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Das besondere Haus in TOP-Lage!

Seitenansicht Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Seitenansicht
VERKAUFT
 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Wohnzimmer Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Wohnzimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Esszimmer
Diele Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Diele
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Arbeitszimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Kinderzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Kinderzimmer
Kinderbad Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Kinderbad
Schlafzimmer 1 Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2. Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Schlafzimmer 2.
Designbad Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Designbad
Wellnessraum Einfamilienhaus Mainz / Mainz-Laubenheim
Wellnessraum

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55130 Mainz / Mainz-Laubenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2319
Wohnfläche (ca.) 333 m²
Zimmer 9
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
85 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert
Sauna
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
5
WC
1

Ein Traum in Bestlage wird wahr:
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem für Ihre Familie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung?
Bei dieser Immobilie erwartet Sie die perfekte Symbiose aus gehobener Lage, moderner Architektur und charmanter Ausstattung.
Dieses luxuriöse Architektenhaus erfüllt alle Wünsche und steht zum kurzfristigen Einzug bereit. Es besticht durch seine durchdachte und elegante Gestaltung. Über einen großzügigen repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie das offene, helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit tollen Fensterfronten, einem Kaminofen und den angrenzenden Wintergarten.
Geschmackvolle und hochwertige Materialien wie hellgrauer Kanadischer Granitboden, Echtholz-Parkett in Esche und die gehobene Innenausstattung mit modernen Einbauschränken über alle Etagen hinweg unterstreichen den Luxus dieses Schmuckstücks.
Das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses bietet eine luxuriöse Rückzugsoase im Masterschlafzimmer mit Einbaumöbeln und Bad en suite, ein Ankleidezimmer für die stilvolle Garderobe, einem zweiten Schlafzimmer mit Sonnenbalkon für erholsame Momente und einem großen Kinderzimmer, das viel Raum für kreative Entfaltung bietet. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Design-Ausstattung im Masterbad.
Das Unterschoss wird Sie begeistern mit einem großem Raumangebot zur Nutzung als Fernseh- Fitness- oder Wellnessraum, mit Sauna und übergroßer Duschanlage mit Mosaikfliesen.
Das Highlight des Hauses ist ein wunderbarer und liebevoll angelegter und blühender Garten mit ganz viel Privatsphäre, zwei Sonnenterrassen und der Möglichkeit, wieder ein Schwimmbad einzubauen.
Zu diesem gepflegten Haus gehört auch eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und mehrere Fahrräder und einem direkten Zugang ins Haus.
Falls Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem außergewöhnlichen Anwesen verschaffen möchten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

- Helles Esche-Parkett
- Kanadische hellgraue Granitfliesen
- Kaminofen
- Mehrere geschmackvolle Einbauschränke
- Designerbad
- Bussystem mit speziellem Lichtkonzept und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Klimanlage in den Schlafzimmern
- Sauna mit großem Duschbereich
- Wäscheabwurf im 1. OG
- Entkalkungsanlage
- Heizungsanlage erneuert 2019
- Markise und Wärmestrahler auf der Wohnzimmerterrasse
- Zisterne

Dieses Kleinod finden Sie in dem südlich von Mainz gelegenen charmanten Weinort Mainz-Laubenheim in einer ruhigen und gediegenen Seitenstraße.
Die Lage bietet sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch eine idyllische ländliche Atmosphäre.
Innerhalb von nur 10 Minuten und wenigen Kilometern gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Mainzer Innenstadt oder erreichen das Autobahnkreuz Mainzer Ring, die A63 und die A61.
Im Ort selbst finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken und gemütlichen Weinlokalen und sogar Reiterhöfen. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und ausgiebige Wander- und Radwege ins schöne Rheinhessen.

In dem Objekt ist keine Küche eigebaut, deshalb bleibt Ihnen die Chance, Ihre eigene Traumküche zu gestalten, ganz nach Ihren Bedürfnissen und persönlichen Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie einen einzigartigen Kochbereich, der perfekt zu Ihnen passt.
Derzeit gibt es einen Wasserschaden in einem Zimmer im Untergeschoss. Die Schadensursache wurde gefunden und der Schaden wird in Kürze behoben werden.

Ansprechpartner

Frau Heidi Stoll
Telefon: +49 1726650760
Mobil: +49 1726650760
info@heidistoll-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-08-22
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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