Einfamilienhaus am Rande des Gonsenheimer Waldvillengebietes

Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz in der Nähe des Lennenbergwaldes.

Dieses im Jahr 1954 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 2005 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich heute als ein Zuhause, das Offenheit, Freundlichkeit und Gemütlichkeit verspricht.
Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre dieses Hauses.

Das Erdgeschoss: Offenheit und Wärme

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Esszimer aus gibt es einen offenen Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, wo ein hochwertiger, freistehender Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie über zwei Seiten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inclusive Gasherd ausgestattet und verfügt über einen Zugang zu einer weiteren seitlichen Terrasse.
Ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort

Über eine elegante Treppe erreichen Sie die helle Diele im Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Tagelicht, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer bietet mit dem großen Bad en suite mit Tageslicht, Wanne, zwei Waschtischen, WC und Bidet, maximale Privatsphäre.

Souterrain & Wellness: Entspannung pur

Der teilweise ausgebaute Keller überrascht durch seine helle und freundliche Gestaltung. Hier finden Sie in einem übersichtlichen, gefälligen Raum Platz für Waschmaschine und Trockner, die Haustechnik und einen persönlichen Wellnessbereich: Eine Sauna mit Dusche und gemütlicher Liegeecke lädt zum Regenerieren nach einem langen Tag ein.

Gut ausgestattete Einbauküche mit großem Gasherd und Dunstabzug

Fußbodenheizung

Fußböden gefliest

Freistehender Kaminofen

Sauna mit Dusche

Elektrische Rollläden

Alarmanlage

Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Waldvillenviertels in Gonsenheim. In dem beliebten Mainzer Stadtteil leben rund 25.000 Einwohner. Gonsenheim zeichnet sich durch einen charmanten, alten Ortskern aus, mit einer lebendigen Einkaufsstraße, die kleine reizvolle Geschäfte beherbergt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erweitern die gute Infrastruktur.
Neben alten, teilweise historischen Villen finden sich auch moderne Neubausiedlungen in der Umgebung. Die Bewohner können die Vielfalt der Gastronomie in den nahegelegenen Cafés und Restaurants genießen.

Mannigfaltige Erholungsmöglichkeiten bietet der Lennebergwald in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Naturschutzgebiet Mainzer Sand und der Gonsenheimer Wildpark.

Auf kurzen Wegen mit dem Auto, dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Mainzer Innenstadt gut erreichbar, ebenso die Universität und das Fußballstadion. Ein angenehmer Aspekt ist der direkte Autobahnanschluss.

Mainz-Gonsenheim ist ein Ortsteil, der wenig vom lästigen Fluglärm beeinträchtigt wird. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.

Ein Feuchtigkeitsschaden im Ausgangsbereich der Garage wurde erst vor Kurzem saniert.

Das Haus ist bezugsfertig nach Absprache.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.