Charmantes Haus in sehr begehrter Lage in Mainz-Gonsenheim

Zum Verkauf steht ein charmantes und in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in Mainz-Gonsenheim. Das französische Siedlerhaus befindet sich am Rande der Denkmalzone am Gonsenheimer Waldrand und ist in einer sehr beliebten Wohngegend gelegen. Umgeben von altem Baumbestand bietet das Anwesen eine idyllische Atmosphäre.

Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 171 m². Insgesamt bietet es acht Zimmer und zwei Badezimmer. Die Größendimensionen der Räume entsprechen dem Baujahr. Eine schöne Terrasse ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehören eine große offene Garage und Stellplätze.

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig. Es bietet sich die Möglichkeit der Veränderung. Bei einer Komplettsanierung oder einem eventuellen Neubau sollte der Ensembleschutz des Gebietes berücksichtigt werden. Aufgrund der historischen Lage und Nachbarschaft sind deshalb Änderungen mit einer Anfrage beim Amt für Denkmalschutz verbunden.

Dieses Einfamilienhaus ist eine Rarität aufgrund seiner besonderen Lage und wird sicherlich seine Liebhaber finden. Es ist ab 6-8 Monaten nach dem Verkauf verfügbar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um diese besondere Immobilie kennenzulernen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gonsenheim, einem sehr beliebten Mainzer Stadtteil mit rund 25.000 Einwohnern. Gonsenheim zeichnet sich durch einen charmanten, alten Ortskern aus, der eine lebendige Einkaufsstraße mit kleinen, reizvollen Geschäften, alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken und vieles mehr bietet.
Neben neuen, alten und teilweise historischen Villen finden sich auch moderne Neubausiedlungen in der Umgebung. Die Bewohner können die Vielfalt der Gastronomie in den nahegelegenen Cafés und Restaurants genießen.

Mannigfaltige Erholungsmöglichkeiten bietet der Lennebergwald in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Naturschutzgebiet Mainzer Sand sowie für Jung und Alt der Gonsenheimer Wildpark. Weit über die Mainzer Grenzen hinaus bekannt ist "Gunsenum" für seine Aktivitäten in der Mainzer Fassenacht.

Auf kurzen Wegen mit dem eigenen Auto, dem Rad oder der Straßenbahn ist die Mainzer Innenstadt gut erreichbar, ebenso wie die Universität und das Fußballstadion. Ein angenehmer Aspekt ist der direkte Autobahnanschluss.

Mainz-Gonsenheim ist ein Ortsteil, der nicht vom lästigen Fluglärm beeinträchtigt wird. Diese attraktive Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.